Azərbaycanca
Deutsch
Lietuvos
සිංහල
Türkçe
Українська
Daşınmaz əmlakın inkişafı və ya mülkiyyətin inkişafı mövcud tikililərin təmiri və yenidən icarəyə verilməsindən tutmuş xam torpağın alınmasına və inkişaf etdirilmiş torpaq və ya torpaq sahələrinin başqalarına satılmasına qədər fəaliyyətləri əhatə edən biznes prosesidir. Əmlak inkişafetdiriciləri bütün bu fəaliyyətləri koordinasiya edən, ideyaları kağızdan daşınmaz əmlaka çevirən insanlar və şirkətlərdir. Daşınmaz əmlakın inkişafı konstruksiya və tikintidən fərqlidir, baxmayaraq ki, bir çox inkişafetdirici də tikinti prosesini idarə edir və ya konstruksiya ilə məşğul olur.
İnkişafetdiricilər torpaq alır, daşınmaz əmlak sövdələşmələrini maliyyələşdirir, layihələr tikir və ya sifariş verir, birgə müəssisələr vasitəsilə layihələr hazırlayır və inkişaf prosesini əvvəldən sona qədər yaradır, təsəvvür edir, nəzarət edir və təşkil edir. İnkişafetdiricilər çox vaxt daşınmaz əmlakın yaradılmasında və ya təmirində ən böyük riski götürür və böyük gəlir əldə edirlər. Tipik olaraq, inkişafetdiricilər torpaq alır, əmlakın marketinqini müəyyənləşdirir, tikinti proqramını və dizaynını hazırlayır, lazımi ictimai razılıq və maliyyələşdirməni əldə edir, strukturları tikir, icarəyə verir, idarə edir və son nəticədə satır.
Bəzən əmlak inkişatetdiriciləri prosesin yalnız bir hissəsini öz üzərinə götürürlər. Məsələn, bəzi inkişafetdiricilər bir əmlak alır və planları və icazələri ilə birlikdə əmlakı yüksək qiymətə inşaatçıya satmazdan əvvəl planları və icazələri təsdiqlədərlər. Alternativ olaraq, həm də inşaatçı olan bir inkişafetdirici, planlaşdırma və icazə təsdiqini ala bilməmək riskindən qaçınmaq və dərhal tikintiyə başlaya bilməsi üçün planları və icazələri olan bir əmlak ala bilər.
İnkişafetdiricilər bu prosesin hər bir addımında memarlar, şəhər planlaşdırıcıları, mühəndislər, tədqiqatçılar, müfəttişlər, podratçılar, hüquqşünaslar, lizinq agentləri və s. daxil olmaqla bir çox fərqli tərəfdaşla işləyirlər. Böyük Britaniyada Şəhər və Ölkə Planlaşdırılması kontekstində "inkişaf" 1990-cı il tarixli Şəhər və Ölkə Planlaşdırma Aktının s55-də müəyyən edilmişdir.
İstinadlar
wikipedia, oxu, kitab, kitabxana, axtar, tap, meqaleler, kitablar, oyrenmek, wiki, bilgi, tarix, tarixi, endir, indir, yukle, izlə, izle, mobil, telefon ucun, azeri, azəri, azerbaycanca, azərbaycanca, sayt, yüklə, pulsuz, pulsuz yüklə, haqqında, haqqinda, məlumat, melumat, mp3, video, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, şəkil, muisiqi, mahnı, kino, film, kitab, oyun, oyunlar, android, ios, apple, samsung, iphone, pc, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, web, computer, komputer
Dasinmaz emlakin inkisafi ve ya mulkiyyetin inkisafi movcud tikililerin temiri ve yeniden icareye verilmesinden tutmus xam torpagin alinmasina ve inkisaf etdirilmis torpaq ve ya torpaq sahelerinin basqalarina satilmasina qeder fealiyyetleri ehate eden biznes prosesidir Emlak inkisafetdiricileri butun bu fealiyyetleri koordinasiya eden ideyalari kagizdan dasinmaz emlaka ceviren insanlar ve sirketlerdir Dasinmaz emlakin inkisafi konstruksiya ve tikintiden ferqlidir baxmayaraq ki bir cox inkisafetdirici de tikinti prosesini idare edir ve ya konstruksiya ile mesgul olur sirketi terefinden Beyrut sahillerinin ve inkisafi Inkisafetdiriciler torpaq alir dasinmaz emlak sovdelesmelerini maliyyelesdirir layiheler tikir ve ya sifaris verir birge muessiseler vasitesile layiheler hazirlayir ve inkisaf prosesini evvelden sona qeder yaradir tesevvur edir nezaret edir ve teskil edir Inkisafetdiriciler cox vaxt dasinmaz emlakin yaradilmasinda ve ya temirinde en boyuk riski goturur ve boyuk gelir elde edirler Tipik olaraq inkisafetdiriciler torpaq alir emlakin marketinqini mueyyenlesdirir tikinti proqramini ve dizaynini hazirlayir lazimi ictimai raziliq ve maliyyelesdirmeni elde edir strukturlari tikir icareye verir idare edir ve son neticede satir Bezen emlak inkisatetdiricileri prosesin yalniz bir hissesini oz uzerine gotururler Meselen bezi inkisafetdiriciler bir emlak alir ve planlari ve icazeleri ile birlikde emlaki yuksek qiymete insaatciya satmazdan evvel planlari ve icazeleri tesdiqlederler Alternativ olaraq hem de insaatci olan bir inkisafetdirici planlasdirma ve icaze tesdiqini ala bilmemek riskinden qacinmaq ve derhal tikintiye baslaya bilmesi ucun planlari ve icazeleri olan bir emlak ala biler Inkisafetdiriciler bu prosesin her bir addiminda memarlar seher planlasdiricilari muhendisler tedqiqatcilar mufettisler podratcilar huquqsunaslar lizinq agentleri ve s daxil olmaqla bir cox ferqli terefdasla isleyirler Boyuk Britaniyada Seher ve Olke Planlasdirilmasi kontekstinde inkisaf 1990 ci il tarixli Seher ve Olke Planlasdirma Aktinin s55 de mueyyen edilmisdir IstinadlarFrej Anne B Peiser Richard B Professional Real Estate Development The ULI Guide to the Business 2 Urban Land Institute 2003 seh 3 ISBN 0874208947 OCLC 778267123 New York Times March 16 1963 Personality Boom is Loud for Louis Lesser