Azərbaycanca
Беларускі
Dansk
Deutsch
Española
Français
Indonesia
Italiana
日本語
Қазақ
Lietuvos
Nederlands
Português
Русский
සිංහල
แบบไทย
Türkçe
Українська
中國人
United State
Afrikaans
Fannie Mae (ing. The Federal National Mortgage Association (FNMA) — Federal Milli İpoteka Assosiasiyası) — 1938-ci ildə ABŞ hökuməti tərəfindən yaradılmış bir maliyyə qurumudur. Məqsədi, ABŞ-da ev sahibliyi və ipoteka bazarını gücləndirməkdir. Fannie Mae, özünün böyük miqdarda ipoteka portfelini maliyyələşdirmək üçün bu ipoteka kreditlərini alır və satır. Bu fəaliyyət, ipoteka kreditlərinin daha əlverişli və əlçatan olmasına kömək edir. Şirkət, xüsusilə ABŞ-da mənzil sahibliyini stimullaşdıran bir rol oynayır və uzun müddət maliyyə sisteminin mühüm hissəsi olmuşdur.
| Fannie Mae | |
|---|---|
 | |
 | |
| Ümumi məlumatlar | |
| Sənaye | Maliyyə xidmətləri |
| Təsis tarixi | 1938 |
| İqtisadi göstəriciləri | |
| Ümumi kapital |
|
| Ümumi aktivlər |
|
| Ümumi gəliri |
|
| Xalis mənfəəti |
|
| Struktur | |
| İşçi sayı |
|
| Rəhbərlik | |
| İdarə heyəti | Saymon Conson (iqtisadçı) |
| fanniemae.com | |
 Vikianbarda əlaqəli mediafayllar | |
Fannie Mae, ipoteka bazarını canlandırmaq üçün iki əsas fəaliyyət həyata keçirir. Birincisi, yeni ipoteka krediti verən banklardan və digər maliyyə müəssisələrindən ipoteka kreditlərini alır və bu kreditləri "törəmə alətlər" adlanan investisiya məhsullarına çevirir. İkincisi, bu törəmə alətləri investorlara sataraq, bankların daha çox ipoteka krediti verməsinə şərait yaradır. Bu proses, maliyyə bazarlarının daha genişlənməsinə və müxtəlif sosial qrupların ev sahibliyi etməsinə imkan tanıyır.
Fannie Mae, maliyyə böhranlarından təsirlənmiş və 2008-ci ildə ABŞ hökuməti tərəfindən nəzarət altına alınmışdır. Bu böhranın nəticəsi olaraq, şirkət hökumət tərəfindən təminatlandırılmağa başlanmışdır. Lakin, sonrakı illərdə Fannie Mae-nin fəaliyyəti bərpa edilmiş və yeni maliyyə alətləri, xüsusən SOFR kimi alternativ dərəcələrə keçid, şirkətin bazarda daha dayanıqlı olmasına imkan vermişdir. Bu gün Fannie Mae, ABŞ-ın mənzil bazarının əsas iştirakçılarından biri olaraq fəaliyyətini davam etdirir.
Tarixi
Fannie Mae, əslində, ABŞ hökumətinin ipoteka bazarını canlandırmaq məqsədilə yaradılmış bir təşkilatdır. O zamanlar, xüsusən Böyük Depressiya dövründə, ipoteka kreditlərinin əldə edilməsi çətinləşmişdi və bu, ev sahibi olmaq istəyənlərin sayını əhəmiyyətli dərəcədə azaldırdı. Hökumət, bu problemi həll etmək üçün Fannie Mae-ni qurdu və onun vasitəsilə ev almağa olan tələbatı artırdı.
Şirkət ilk olaraq yalnız hökumət tərəfindən təmin edilən ipoteka portfellərini alıb satmaqla məşğul olmağa başladı. Lakin zamanla, 1968-ci ildən sonra, Fannie Mae özəl bir şirkət olaraq fəaliyyət göstərməyə başladı. Bu addım, Fannie Mae-nin daha geniş bazarlarda iştirakını təmin etməklə yanaşı, özəl maliyyə resurslarından istifadə etməyə imkan yaratdı. Bu dövr, Fannie Mae-in bazar daxilindəki mövqeyini daha da gücləndirdi və şirkət daha çox kredit almağa başladı, bu da ABŞ-da ev sahibliyini daha da əlçatan etdi.
2008-ci il maliyyə böhranı, Fannie Mae üçün böyük bir dönüş nöqtəsi oldu. Bu böhran zamanı şirkət böyük maliyyə itkilərinə uğrayaraq iflasa uğradı. ABŞ hökuməti, Fannie Mae-i maliyyə dəstəyi ilə xilas etdi və onu öz nəzarəti altına aldı. Bu vəziyyət, şirkətin fəaliyyətində əhəmiyyətli dəyişikliklərə səbəb oldu və uzun müddət davam edən hökumət dəstəyi ilə fəaliyyətini davam etdirdi. Fannie Mae, sonrakı illərdə iqtisadi stabilliyin təmin edilməsi və ipoteka bazarının bərpası üçün müxtəlif təkmilləşdirmələr həyata keçirdi, o cümlədən yeni maliyyə alətləri və metodların tətbiqi.
Biznes
Fannie Mae, qazancını əsasən aşağı faizlə borc alıb, sonra bu borclarını bütöv ipoteka kreditlərinə və ipoteka ilə təminatlı qiymətli kağızlara (MBS) yatırmaqla əldə edir. Şirkət, borc bazarlarında istiqrazlar satmaqla borc alır və kredit verənlərə likvidlik təmin etmək üçün bütöv kreditləri alır. Fannie Mae bütöv kreditləri alır və sonra onları investisiya bazarına təqdim etmək üçün MBS yaradaraq securitizasiya edir, hansı ki, bunlar saxlanıla bilər və ya satıla bilər.
Hökumət tərəfindən dəstəklənən müəssisə (GSE) olaraq Fannie Mae qanunla müəyyən olunmuşdur ki, şirkət, bütün iqtisadi şəraitlərdə kredit verənlərə likvidlik təmin etməlidir. Şirkət, mənfəətsiz görünsə belə, mənfi bazar şərtlərini nəzərə almamalıdır. Əgər şirkətin müəyyənləşdirilmiş kredit qiymətləndirmə standartlarına uyğun kreditlər mövcuddursa və başqa alıcılar yoxdursa, onları almalıdır. Birləşmiş Ştatların tək ailəlik yaşayış və kommersiya yaşayış bazarlarının ölçüsü, miqyası və əhatəsi sayəsində bazar iştirakçıları Fannie Mae-in korporativ borclarını çox yüksək geri ödəmə ehtimalı olan investisiya kimi qiymətləndirirlər. Bu bazar anlayışına görə, Fannie Mae çox aşağı faizlə borc ala bilir. Adətən, onun borc alma faizi ilə "verə biləcəyi" faiz arasında böyük fərq mövcuddur.
İstinadlar
- 10-K forması.
- 10-K forması.
- https://docs.google.com/spreadsheets/d/1eB_M77fZqx0pJfWt9UstL9dP0gBUUYTSAcBWfjSQUuE/edit#gid=0.
- 10-K forması. 2023.
- https://www.fanniemae.com/about-us/corporate-governance/board-directors/simon-johnson.
- "A Brief History of the Housing Government Sponsored Enterprises". December 5, 2020 tarixində orijinalından (PDF) arxivləşdirilib. İstifadə tarixi: February 10, 2016.
- "2006 Annual Report" (PDF). Fanniemae.com. May 18, 2020 tarixində orijinalından (PDF) arxivləşdirilib. İstifadə tarixi: March 11, 2015.
- Fabozzi, Frank J.; Modigliani, Franco, Mortgage and Mortgage-backed Securities Markets, Harvard Business School Press, 1992, 19–20, ISBN
- "The history of Fannie mae – About us – History". www.fanniemae.com. Fannie mae – official website. November 5, 2017 tarixində arxivləşdirilib. İstifadə tarixi: January 31, 2018.
- Alford, Rob. "History News Network | What Are the Origins of Freddie Mac and Fannie Mae?". Hnn.us. August 5, 2013 tarixində arxivləşdirilib. İstifadə tarixi: March 11, 2015.
- McLean, Bethany. Shaky Ground: The Strange Saga of the U.S. Mortgage Giants (ingilis). Columbia Global Reports. September 14, 2015. ISBN .
- "General Records of the Department of Housing and Urban Development". National Archives and Records Administration. August 15, 2016. October 28, 2020 tarixində arxivləşdirilib. İstifadə tarixi: January 27, 2025.
- "12 U.S. Code Chapter 13, Subchapter III – National Mortgage Associations | LII / Legal Information Institute". Law.cornell.edu. January 11, 2012 tarixində arxivləşdirilib. İstifadə tarixi: March 11, 2015.
Xarici keçidlər
- fanniemae.com — rəsmi saytı
- Federal Home Loan Mortgage Corporation üçün biznes datası:
- Bloomberg
- Reuters
- SEC filings
- Yahoo!
wikipedia, oxu, kitab, kitabxana, axtar, tap, meqaleler, kitablar, oyrenmek, wiki, bilgi, tarix, tarixi, endir, indir, yukle, izlə, izle, mobil, telefon ucun, azeri, azəri, azerbaycanca, azərbaycanca, sayt, yüklə, pulsuz, pulsuz yüklə, haqqında, haqqinda, məlumat, melumat, mp3, video, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, şəkil, muisiqi, mahnı, kino, film, kitab, oyun, oyunlar, android, ios, apple, samsung, iphone, pc, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, web, computer, komputer
Fannie Mae ing The Federal National Mortgage Association FNMA Federal Milli Ipoteka Assosiasiyasi 1938 ci ilde ABS hokumeti terefinden yaradilmis bir maliyye qurumudur Meqsedi ABS da ev sahibliyi ve ipoteka bazarini guclendirmekdir Fannie Mae ozunun boyuk miqdarda ipoteka portfelini maliyyelesdirmek ucun bu ipoteka kreditlerini alir ve satir Bu fealiyyet ipoteka kreditlerinin daha elverisli ve elcatan olmasina komek edir Sirket xususile ABS da menzil sahibliyini stimullasdiran bir rol oynayir ve uzun muddet maliyye sisteminin muhum hissesi olmusdur 6 Fannie Mae Umumi melumatlar Senaye Maliyye xidmetleri Tesis tarixi 1938 Iqtisadi gostericileri Umumi kapital 25 259 000 000 2020 1 Umumi aktivler 3 960 490 000 000 2020 1 Umumi geliri 100 328 000 000 2021 2 3 Xalis menfeeti 12 923 000 000 2022 4 Struktur Isci sayi 7 700 nef 2020 1 Rehberlik Idare heyeti Saymon Conson iqtisadci 5 fanniemae com Vikianbarda elaqeli mediafayllar Fannie Mae ipoteka bazarini canlandirmaq ucun iki esas fealiyyet heyata kecirir Birincisi yeni ipoteka krediti veren banklardan ve diger maliyye muessiselerinden ipoteka kreditlerini alir ve bu kreditleri toreme aletler adlanan investisiya mehsullarina cevirir Ikincisi bu toreme aletleri investorlara sataraq banklarin daha cox ipoteka krediti vermesine serait yaradir Bu proses maliyye bazarlarinin daha genislenmesine ve muxtelif sosial qruplarin ev sahibliyi etmesine imkan taniyir 7 Fannie Mae maliyye bohranlarindan tesirlenmis ve 2008 ci ilde ABS hokumeti terefinden nezaret altina alinmisdir Bu bohranin neticesi olaraq sirket hokumet terefinden teminatlandirilmaga baslanmisdir 8 Lakin sonraki illerde Fannie Mae nin fealiyyeti berpa edilmis ve yeni maliyye aletleri xususen SOFR kimi alternativ derecelere kecid sirketin bazarda daha dayaniqli olmasina imkan vermisdir Bu gun Fannie Mae ABS in menzil bazarinin esas istirakcilarindan biri olaraq fealiyyetini davam etdirir Mundericat 1 Tarixi 2 Biznes 3 Istinadlar 4 Xarici kecidlerTarixiredakte nbsp Fannie Mae ofis binasinin gorunusu Fannie Mae eslinde ABS hokumetinin ipoteka bazarini canlandirmaq meqsedile yaradilmis bir teskilatdir O zamanlar xususen Boyuk Depressiya dovrunde ipoteka kreditlerinin elde edilmesi cetinlesmisdi ve bu ev sahibi olmaq isteyenlerin sayini ehemiyyetli derecede azaldirdi Hokumet bu problemi hell etmek ucun Fannie Mae ni qurdu ve onun vasitesile ev almaga olan telebati artirdi 9 Sirket ilk olaraq yalniz hokumet terefinden temin edilen ipoteka portfellerini alib satmaqla mesgul olmaga basladi Lakin zamanla 1968 ci ilden sonra Fannie Mae ozel bir sirket olaraq fealiyyet gostermeye basladi Bu addim Fannie Mae nin daha genis bazarlarda istirakini temin etmekle yanasi ozel maliyye resurslarindan istifade etmeye imkan yaratdi 10 Bu dovr Fannie Mae in bazar daxilindeki movqeyini daha da guclendirdi ve sirket daha cox kredit almaga basladi bu da ABS da ev sahibliyini daha da elcatan etdi 2008 ci il maliyye bohrani Fannie Mae ucun boyuk bir donus noqtesi oldu Bu bohran zamani sirket boyuk maliyye itkilerine ugrayaraq iflasa ugradi ABS hokumeti Fannie Mae i maliyye desteyi ile xilas etdi ve onu oz nezareti altina aldi Bu veziyyet sirketin fealiyyetinde ehemiyyetli deyisikliklere sebeb oldu ve uzun muddet davam eden hokumet desteyi ile fealiyyetini davam etdirdi 11 Fannie Mae sonraki illerde iqtisadi stabilliyin temin edilmesi ve ipoteka bazarinin berpasi ucun muxtelif tekmillesdirmeler heyata kecirdi o cumleden yeni maliyye aletleri ve metodlarin tetbiqi BiznesredakteFannie Mae qazancini esasen asagi faizle borc alib sonra bu borclarini butov ipoteka kreditlerine ve ipoteka ile teminatli qiymetli kagizlara MBS yatirmaqla elde edir Sirket borc bazarlarinda istiqrazlar satmaqla borc alir ve kredit verenlere likvidlik temin etmek ucun butov kreditleri alir Fannie Mae butov kreditleri alir ve sonra onlari investisiya bazarina teqdim etmek ucun MBS yaradaraq securitizasiya edir hansi ki bunlar saxlanila biler ve ya satila biler 12 Hokumet terefinden desteklenen muessise GSE olaraq Fannie Mae qanunla mueyyen olunmusdur ki sirket butun iqtisadi seraitlerde kredit verenlere likvidlik temin etmelidir Sirket menfeetsiz gorunse bele menfi bazar sertlerini nezere almamalidir Eger sirketin mueyyenlesdirilmis kredit qiymetlendirme standartlarina uygun kreditler movcuddursa ve basqa alicilar yoxdursa onlari almalidir Birlesmis Statlarin tek ailelik yasayis ve kommersiya yasayis bazarlarinin olcusu miqyasi ve ehatesi sayesinde bazar istirakcilari Fannie Mae in korporativ borclarini cox yuksek geri odeme ehtimali olan investisiya kimi qiymetlendirirler 13 Bu bazar anlayisina gore Fannie Mae cox asagi faizle borc ala bilir Adeten onun borc alma faizi ile vere bileceyi faiz arasinda boyuk ferq movcuddur Istinadlarredakte 1 2 3 10 K formasi 10 K formasi https docs google com spreadsheets d 1eB M77fZqx0pJfWt9UstL9dP0gBUUYTSAcBWfjSQUuE edit gid 0 10 K formasi 2023 https www fanniemae com about us corporate governance board directors simon johnson A Brief History of the Housing Government Sponsored Enterprises December 5 2020 tarixinde orijinalindan PDF arxivlesdirilib Istifade tarixi February 10 2016 2006 Annual Report PDF Fanniemae com May 18 2020 tarixinde orijinalindan PDF arxivlesdirilib Istifade tarixi March 11 2015 Fabozzi Frank J Modigliani Franco Mortgage and Mortgage backed Securities Markets Harvard Business School Press 1992 19 20 ISBN 0 87584 322 0 The history of Fannie mae About us History www fanniemae com Fannie mae official website November 5 2017 tarixinde arxivlesdirilib Istifade tarixi January 31 2018 Alford Rob History News Network What Are the Origins of Freddie Mac and Fannie Mae Hnn us August 5 2013 tarixinde arxivlesdirilib Istifade tarixi March 11 2015 McLean Bethany Shaky Ground The Strange Saga of the U S Mortgage Giants ingilis Columbia Global Reports September 14 2015 ISBN 978 0 9909763 0 1 General Records of the Department of Housing and Urban Development National Archives and Records Administration August 15 2016 October 28 2020 tarixinde arxivlesdirilib Istifade tarixi January 27 2025 12 U S Code Chapter 13 Subchapter III National Mortgage Associations LII Legal Information Institute Law cornell edu January 11 2012 tarixinde arxivlesdirilib Istifade tarixi March 11 2015 Xarici kecidlerredaktefanniemae com resmi sayti Federal Home Loan Mortgage Corporation ucun biznes datasi BloombergGoogleReutersSEC filingsYahoo Menbe https az wikipedia org w index php title Fannie Mae amp oldid 8091693